鍵交換は義務？
鍵交換は義務？
自宅の鍵が損壊してしまい、交換をする必要が出てしまった場合、直ちに専門業者に連絡をして対処をして貰う必要があります。しかし賃貸契約をしているアパートやマンションに住んでいる方は、まず業者に連絡する前に貸主に連絡をとり状況を説明をする必要があります。
壊れた原因が古い物を長く使用してきて、劣化して壊れてしまうなど賃貸契約を結んでいる借り主が原因では無い状況に限り、貸主の義務として鍵の交換を行う必要が出てきます。借り主の過失でドアロックの紛失や故障が起こってしまった場合は、借り主が費用を出す必要がありますが、そうではない場合は貸主の負担となるので、状況に合わせて連絡を行うようにすることが重要です。
また防犯上、最近ではディンブルシリンダー錠と呼ばれるピッキングがされにくいタイプが利用されています。そのため防犯性の低いピンシリンダーのようなシンプルな鍵を利用している家は、安全性を考えて新しくする場合が増えています。
賃貸マンションの場合鍵の交換義務はあるのか
賃貸マンションやアパートで生活をしている方は少なくありませんが、古い建物の場合ドアロック事態が古くなってしまい、壊れてしまうなどのトラブルが起こる可能性があります。建売マンションなどに住んでおり持ち家の場合は、鍵の交換や修理を依頼する場合は、費用全額が実費になることが大半となります。
しかし賃貸契約をしているマンションやアパートに住んでいる場合、借り主ではなく貸主が鍵の修繕や交換を行う義務が発生するため借り主は支払いをする必要がなくなる特徴があるのです。そのためドアロックが使用できないと判断したら、専門業者に連絡をする前にマンションやアパートの貸主に直接連絡をして、どのように対処すべきか聞くことが重要になります。
アパートやマンションによっては防犯設備の専門業者を指定している場合があるので、むやみに他の専門業者に依頼してしまうと、かかった費用を補償してもらえなくなる恐れがあるので、貸主の指示にしたがって対処を行うようにしましょう。